Кредит молодоженам - ипотечная программа для молодых семей
2018-12-04
Людям, которые только оформили свои отношения и начинают создавать собственный быт, комфортное проживание семьи, не всегда удается быстро купить личное жилье. Нестабильность доходов, увеличение расходов, связанное с общей ситуацией в стране, а также экономикой, нередко не позволяет взять кредит молодоженам в банке на приличные деньги. Даже ипотека не всегда им доступна. С появлением ребенка расходы увеличиваются и ситуация еще больше усугубляется. Но и здесь есть хороший выход. Это специальное государственное предложение, рассчитанное на молодые семьи, которые нуждаются в квартире или доме. Она доступна гражданам в возрасте не старше 35.
Кто может воспользоваться федеральной программой «Молодая семья»
Определенные категории людей могут воспользоваться разовой компенсацией от государства с целью приобретения жилья. Это целевая субсидия, потратить которую можно исключительно на оплату жилищного займа.
К потенциальным заемщикам есть три основных требования.
- Возрастные ограничения - возраст обоих членов семьи должен быть до 35. Если один из супругов старше указанного ценза, в помощи будет отказано.
- Официальная регистрация брака. Неважно, первая она или пятая у того или иного человека, был ли в предыдущем случае развод или же муж (жена) умер. Более того, мать-одиночка, если у нее есть определенный уровень прибыли, позволяющий выполнять кредитные обязательства, тоже может оформить кредитный контракт. Но гражданское сожительство не может быть основанием для получения льготы.
- Семья должна быть поставлена на учет в администрации населенного пункта как такая, которая нуждается в улучшении жилищных условий.
В случае, когда не выполняется хотя бы один из указанных пунктов, кредитный займ по льготному принципу не будет получен. Таким парам нужно кредитоваться по стандартной схеме с определенными процентами.
Базовые (основополагающие) кредитные условия
Участники программы кредит молодоженам имеют право на государственную материальную помощь, которая является ничем иным, как субсидией. Эти деньги перечисляются на банковский счет с целью частичного погашения задолженности. Но есть ключевые принципы, которые семье необходимо выполнить самостоятельно. Их немного.
- Уплата начального взноса. При отсутствии детей его размер от 20% от общей стоимости приобретаемого имущества. Если в семье есть ребенок - до 15%. Следовательно, кредитные средства равны 85%.
- Удовлетворительное материальное положение. Дохода семьи (главного плательщика и его второй половинки) должно быть достаточно для погашения задолженности. Кроме этого, в семье должно оставаться не меньше, чем сорок процентов прибыли и сумма в размере установленного прожиточного минимума на детей (каждого).
- Оформление страховки и ее уплата. Страхование распространяется и на заемщика, и на предмет покупки (дом, квартира). Оформляется она на год, после чего продлевается. При отсутствии страховки поднимается процентная ставка на один процент.
Важно понимать и остальные особенности.
Недвижимость до момента окончательного расчета по кредиту, находится в залоге, следовательно, распоряжаться ею на протяжении всего времени владелец не сможет.
Преимущества молодых
Конечно же, это не рассрочка, проценты сверх основной цифры платить придется. Но, кредит молодоженам дает ряд преимуществ, главное - меньшая процентная ставка. Она зависит от нескольких причин:
- Изначальный взнос - чем он выше, тем дешевле будет выплата;
- Срок - оптимально оформлять ипотеку на период до 10 лет;
- Дети - все зависит от финансового учреждения (одни из них понижают, другие повышают);
- Страховка - изначально 12 месяцев она обязательна, затем при отказе процент увеличивается.
Есть и другие нюансы, но о них поведает банк при заключении финансового договора.
По материалам: vse-credity.com.ua
